了解土地证和房产证的区别，让你买房不再迷茫

对于想要置业的人来说，不可避免地要涉及到土地证和房产证的问题。虽然两者很像且有相同的作用，但也有不小的不同。接下来，我们来了解一下土地证和房产证的区别。

什么是土地证？

土地证，是国家所有土地权属的证明文件。拥有土地证可以证明你取得了某块土地的所有权和使用权。而土地的所有权包括其上地上房屋的所有权和下面资源的所有权等。

什么是房产证？

房产证，是国家所有房屋权属的证明文件。持有房产证可证明你对该处房屋的所有权和使用权。根据规定，房屋所有权证可以是规划许可证、商品房预售许可证以及房产证等。

两者的区别

1.证明的权属不同：土地证证明的是土地的所有权和使用权，房产证证明的是房屋的所有权和使用权。

2.权利的内容不同：土地证证明的是土地的所有权和使用权，房产证证明的是房屋的所有权和使用权。

3.需求时间和程序不同：土地证办证时间要早于房产证。由于购房环节较为复杂，在土地证颁发之前，购房者很难对新房的房屋产权进行核验，而土地所有权则在购房之前便已确定，所以购房者需要对土地证进行核验和购买。而房产证则在购房之后才可进行核验和购买。